常德市工业投任性拍卖青峰家园中的土地，究竟为哪般？

湖南省石门县青峰家园小区业主代表撰写的《常德市工业投违法拍卖土地，欲盖弥彰》一文在湖南红网的《百姓呼声》和《常德论坛》这两个栏目中刊发已有一个多月，请求有关部门深入小区，现场调查，根据事实，给出结论，至今也没有得到任何答复。为此，作为青峰家园业主，我们要向常德市工业投请问以下四个问题，要求其实事求是地给予正面的答复，如若不能，请上级组织督促落实。

一、常德市工业投拍卖青峰家园小区中的土地，故意避开青峰家园小区这个直接相关方，究竟为哪般？

青峰家园小区这块被常德市工业2019年9月拍卖的土地面积为690平米（一亩多一点），无论是小区最初的建设规划，还是实际位置（从小区开建那一天起一直被小区所修建的围墙围着），已经与小区形成了一个不可分割的整体。根据市政府的要求，为了解决小区公共设施和雨污管网存在的问题，石门县政府2017年经过规划设计，批准由政府和小区共同出资对小区进行改造，并在这块土地上改建停车位。在改造过程中和改造之后，常德市工业投曾先后派员前来小区和到县有关部门了解情况，充分说明其对这块土地的改建和青峰家园这个实际使用人的情况是一清二楚，也是默许了的。正常来说，无论从哪个方面讲，谁要处置这块土地，都不会不告知青峰家园小区这个实际使用人和直接相关方。但常德市工业投偏偏就是这样任性，将这块土地拍卖以后才告知所在的新厂社区，青峰家园小区知道，不过是顺便罢了。

二、常德市工业投拍卖青峰家园小区中的土地，明目张胆的地为受让方保驾护航，究竟为哪般？

常德市工业投在转让合同中第五条第4款中主动、明确提出：“协助受让方（湖南澧沅置业有限公司）报建调规且从从程序和道义上给予声援”。正是有了如此贴心的承诺，也才使湖南澧沅置业有限公司后面出现的一些肆无忌惮的行为。在拍卖成交函送达社区的现场，湖南澧沅置业有限公司法人代表唐华武当场通知小区准备马上在这块土地施工另行圈打围墙，且在这块土地使用权人依然是常德青峰煤矿的情况下，唐华武就迫不及待地组织施工人员三番两次地闯入青峰家园小区，准备实施撤掉青峰家园小区的部分围墙，其施工人员还于2020年1月2日将小区前去劝阻施工的一名退休女职工面部损伤送进县中医院治疗，花费医药费近2千元，小区要求责任方湖南澧沅置业有限公司予以赔偿，但对方至今不予理睬，没有任何回音。不难想象，湖南澧沅置业有限公司这些有恃无恐做法的背后仰仗的是谁。

三、常德市工业投拍卖青峰家园小区中的土地，捏造事实颠倒黑白，究竟为哪般？

常德市工业投在转让合同第五条第2款中宣称“鉴于本宗土地上已存在被他人擅自改造为停车场的侵权行为，由甲乙双方共同处理”。前面已述，其真相是:在该宗土地上改建停车位，是石门县政府根据市政府相关要求和小区实际状况，然后由县有关部门规划设计，由政府和小区共同斥资所建，这完全是一起市政府有要求、县政府有批复、县相关部门抓落实的一件事关市直煤矿改制企业职工福趾的民生工程。要是按照常德市工业投所说侵权的话，融易新媒体，那就是常德市和石门县两级政府侵权了，这不是滑天下之大稽吗？

转让合同第五条中称“该宗土地无他项权”，其真相是：在该宗土地上有着小区开建之处就有的整体围墙和已经改造好的停车位、监控设备和重植的树木等。按照物权法规定，这些都是全体业主所共有。对这些铁一样的事实，到底是视而不见，还是故意为之，只要是明眼人都清楚。

四、常德市工业投拍卖青峰家园小区中的土地，无视城市规划要求，究竟为哪般？

《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五条规定“出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。”、第七条规定“城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更。在出让转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准。”本应在转让之处及转让合同中应该具有的规划设计及相关附图，作为与之有紧密相邻关系的青峰家园小区的业主们天经地义理应具有知情权和监督权，但从该宗土地拍卖开始到成交以后的今天，这一切还是空中楼阁。

再者，如果将小区西北角临街的这块仅有一亩多一点的土地拍卖分割出去，再另行圈打围墙与青峰家园小区隔开进行建设，无论修建什么，恐怕地球上任何一个有着科学发展的城市都看不到这样的规划吧，如果将来有，也就只有石门县北岳路青峰家园小区这独此一处、别无分号了。如果连这样的规划都能得到政府职能部门批准的话，那就真的可以去申请专利甚至颁发国际大奖了。